京都市住宅供給公社

「とくゆうちん」 とは

とくゆうちん（京都市特定優良賃貸住宅）とは、民間オーナーが建設したファミリー・マンションを京都市住宅供給公社（公社）が最長20年間に亘り入居者募集・管理するもので、入居世帯の所得に応じて京都市から家賃補助のある優良な賃貸住宅です。

「とくゆうちん」のメリット

• 所得に応じた家賃補助がある！
• 婚約中の単身者も入居可能！
• 希望団地の空待ち登録ができる
• 市内134カ所から物件が選べる
• 住宅が広い！
• 敷金は家賃の3カ月分のみ！
• 仲介料や更新料は一切不要！

家賃補助とは？

入居世帯の所得に応じて、京都市から家賃補助が受けられます。なお，家賃補助方式は次のとおり２種類あります。

■フラット家賃補助方式

35団地京都市の新しい家賃補助方式（みやこフラット）で、入居者の家賃負担額が上昇しないように工夫した方式です。既に35団地に導入されました。

■従来の傾斜家賃方式

約100団地民間オーナーと入居者の契約家賃に対して、京都市が入居者の所得に応じて家賃補助します。ただし、家賃補助は毎年3.5％ずつ減少していきます。なお，これらの団地にも来年度以降「みやこフラツト」が順次導入されます。

申し込み資格

• お申込
  ・　受付窓口 ： 公社／公社指定の仲介会社
  ・　ご持参品 ： 所得確認書類／認印
  ・　空待登録 ： 希望団地に空住宅がない場合でも公社で先着順で「空待ち登録」を受付します。
• 住居の下見
  下見後、入居意思を決定していただきます。
• 資格審査書類の提出
  入居資格を審査するための書類を提出していただきます。
• 契約締結と鍵渡し
  公社（仲介会社でお申込みの場合は現地）で契約と鍵渡しを行います。
• ご入居
  お申込みから1カ月後が入居指定日となります。この日から家賃等が発生します。

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